NecromanceR
New member
Güncellendi 8 Ocak 2025 Çarşamba –
13:09
Hangilerinin olduğunu belirlemek için en ucuz ipotek ve özellikle bu ayınkiler Ocak 2025, Her şeyden önce bu ürünün nasıl çalıştığını bilmeniz gerekir; bir mülkün satın alınmasını finanse etmek, neredeyse her zaman bir ev.
Tüm finansal kurumların sunduğu teklifler ipotekler. Bu yaklaşık krediler olarak kurdukları bir özelliğe sahip olan mülkün kendisini garanti ederyani ödeme yapılmaması durumunda banka parayı elinde tutabilir. konut. Bu yüzden çok açık olmamız gereken ilk şey, ipoteği karşılayabileceğimiz ve imkanlarımızın ötesinde borca girmemek; Gerçekçi davranmak orta vadede hayal kırıklığını önlemenin en iyi yoludur.
Karşılaştırma yaparken ilk baktığımız şey faizÇünkü doğrudan ne kadar pahalı ya da ucuz olduğunu gösteren orandır. borç. Ancak biraz daha ince döndürmeniz tavsiye edilir: aynı zamanda ne olduğunu da analiz etmeliyiz. bağlantılar her ipotek bizi gerektirir. Bu tür faizleri azaltmak için finansal kuruluşların bizden aşağıdakiler gibi tamamlayıcı ürünlerle sözleşme yapmamızı talep etmesi yaygındır: maaş bordrosu ikametgahı ve diğer makbuzlar, kredi kartları minimum tüketimle, sigorta hayatın veya evin belirli miktarlarını emeklilik veya yatırım fonlarına yatırdığımız…
Yaygındır ve tüm bu ürünlerden biz de faydalanabiliriz ama hesaplamalarımızı yaparken bunu da aklımızda tutalım.
Ne tür ipotekler var?
Her zaman ayrım yaptık sabit faizli ipotekler Ve değişken tipte olanlar. İlk taksitler, değişiklik olmaksızın her zaman aynı faizi korur, böylece taksit, ilk taksitten kredinin geri ödemesi bitene kadar aynıdır. olanlar değişken türü piyasanın kabul ettiği bir endekse atıfta bulunulmaktadır; İspanya'da en yaygın olanı Eurobor– ve finansal kurumun karı olduğunu söyleyebileceğimiz bir fark uygulanır. Bu durumda faizler yükselirse taksitlerimizi yukarı doğru revize edecekler, biz de daha fazla ödeyeceğiz; Eğer oranlar düşerse tam tersi olacak ve daha az ödeyeceğiz. Dolayısıyla bunlar iki ucu keskin kılıçtır ve bu dalgalanmalara ve bunların aile ekonomimiz üzerindeki etkilerine karşı dikkatli olmalıyız.
Sabit ipotek, hiçbir şeyi riske atmak istemeyen ve ne beklemesi gerektiğini bilmeyi tercih edenler içindir; değişken ipotek ise düşük faiz anlarından yararlanmayı seçen ancak bu oranların çok yükselmesi durumunda, kendilerini zor durumda bulabilirler.
Ancak son yıllarda bir ara model ortaya çıktı: karışık ipotekler.
Yaşadığımız istikrarsızlık birçok insanı faiz artırımından korkuttu ama makul bir süre içinde her şeyin normale döneceğine inanıyorlar. Dolayısıyla, karma bir ipotek birkaç yıllık sabit bir vade belirler (genellikle 5, 10 veya 15'tir) ve daha sonra değişken formata geri döner. Bir sezon boyunca huzuru sağlamanın bir yoludur.
Aşağıda detaylandırıyoruz en ilginç ipotekler şu anda piyasada mevcut olanlar. Bunları sabit, karma ve değişken olmak üzere üç gruba ayırıyoruz.
olanların durumunda sabit oranbu ayın en ucuzu indirimli olanıdır Bankacılık Mart (%2,30) bunu takip ediyor Sabadell Bankası (%2,50)
Banca Mart sübvansiyonlu sabit ipotek
durumunda karışıken ekonomik olanı Ibercaja (5 yıl boyunca %1,75'ten, daha sonra eurbor + %0,65'e gider).
Haydi Karışık Mortgage Yapalım Ibercaja
durumunda değişkenleren ucuzu Sabadell Bankası (Eurbor + 0,40) seçilen beş kişi arasında.
Değişken Mortgage Banco Sabadell
Kaynak karma ipotekler: Kelisto.es finansal kuruluşların web sitelerinden alınan verilerle (01/02/2025 tarihinde hazırlanan analiz). Teklifler aşağıdaki kriterlere göre sıralanmıştır: 1) En düşük sabit faiz; 2) Daha düşük değişken faiz; 3) Alt açma komisyonu; 4) Konut fiyatının en yüksek yüzdesini elde etmenizi sağlayan; 5) Peşin komisyon için daha düşük maliyet; 6) Maksimum bonusu elde etmek için gerekli ürünler. Bu sıralama: 1) yalnızca herhangi bir ev türü için ipoteklerle ilgili bilgileri içerir, yani yeşil ipotekler olarak adlandırılanlar (daha düşük faiz oranı olan A enerji derecesine sahip evler için ödül teklifleri hariç tutulur) ve 2) yalnızca aşağıdaki özelliklere sahip kuruluşlardan gelen teklifleri gösterir: Özerk Toplulukların yarıdan fazlasında var olan veya ürünlerinin internet üzerinden sözleşmeye bağlanmasına izin veren bir varlık. Bu makalede gösterilen ipotekler, bankanın maksimum bonusu almak için gerekli şartları yerine getirmeyi kabul eden müşterilere sunduğu ipoteklere karşılık gelmektedir.
Kaynak değişken ipotekler: Kelisto.es finansal kuruluşların web sitelerinden alınan verilerle (01/02/2025 tarihinde hazırlanan analiz). İpotek tekliflerini sipariş etme kriterleri şunlardır: 1 Diferansiyel; 2 Çıkış faizi; 3 Komisyon; 4 Bağlantılı ürünlerin sayısı. Bu sıralama yalnızca her tür ev için ipoteklerle ilgili bilgileri içerir; dolayısıyla yeşil ipotekler (daha düşük faiz oranıyla A enerji derecesine sahip evler için ödül teklifleri) hariç tutulur. Bu makalede gösterilen ipotekler, bankanın maksimum bonusu almak için gerekli şartları yerine getirmeyi kabul eden müşterilere sunduğu ipoteklere karşılık gelmektedir.
**Kelisto üyesi olarak EL MUNDO, önerdiği içerik için komisyon alır.
13:09
Hangilerinin olduğunu belirlemek için en ucuz ipotek ve özellikle bu ayınkiler Ocak 2025, Her şeyden önce bu ürünün nasıl çalıştığını bilmeniz gerekir; bir mülkün satın alınmasını finanse etmek, neredeyse her zaman bir ev.
Tüm finansal kurumların sunduğu teklifler ipotekler. Bu yaklaşık krediler olarak kurdukları bir özelliğe sahip olan mülkün kendisini garanti ederyani ödeme yapılmaması durumunda banka parayı elinde tutabilir. konut. Bu yüzden çok açık olmamız gereken ilk şey, ipoteği karşılayabileceğimiz ve imkanlarımızın ötesinde borca girmemek; Gerçekçi davranmak orta vadede hayal kırıklığını önlemenin en iyi yoludur.
Karşılaştırma yaparken ilk baktığımız şey faizÇünkü doğrudan ne kadar pahalı ya da ucuz olduğunu gösteren orandır. borç. Ancak biraz daha ince döndürmeniz tavsiye edilir: aynı zamanda ne olduğunu da analiz etmeliyiz. bağlantılar her ipotek bizi gerektirir. Bu tür faizleri azaltmak için finansal kuruluşların bizden aşağıdakiler gibi tamamlayıcı ürünlerle sözleşme yapmamızı talep etmesi yaygındır: maaş bordrosu ikametgahı ve diğer makbuzlar, kredi kartları minimum tüketimle, sigorta hayatın veya evin belirli miktarlarını emeklilik veya yatırım fonlarına yatırdığımız…
Yaygındır ve tüm bu ürünlerden biz de faydalanabiliriz ama hesaplamalarımızı yaparken bunu da aklımızda tutalım.
Ne tür ipotekler var?
Her zaman ayrım yaptık sabit faizli ipotekler Ve değişken tipte olanlar. İlk taksitler, değişiklik olmaksızın her zaman aynı faizi korur, böylece taksit, ilk taksitten kredinin geri ödemesi bitene kadar aynıdır. olanlar değişken türü piyasanın kabul ettiği bir endekse atıfta bulunulmaktadır; İspanya'da en yaygın olanı Eurobor– ve finansal kurumun karı olduğunu söyleyebileceğimiz bir fark uygulanır. Bu durumda faizler yükselirse taksitlerimizi yukarı doğru revize edecekler, biz de daha fazla ödeyeceğiz; Eğer oranlar düşerse tam tersi olacak ve daha az ödeyeceğiz. Dolayısıyla bunlar iki ucu keskin kılıçtır ve bu dalgalanmalara ve bunların aile ekonomimiz üzerindeki etkilerine karşı dikkatli olmalıyız.
Sabit ipotek, hiçbir şeyi riske atmak istemeyen ve ne beklemesi gerektiğini bilmeyi tercih edenler içindir; değişken ipotek ise düşük faiz anlarından yararlanmayı seçen ancak bu oranların çok yükselmesi durumunda, kendilerini zor durumda bulabilirler.
Ancak son yıllarda bir ara model ortaya çıktı: karışık ipotekler.
Yaşadığımız istikrarsızlık birçok insanı faiz artırımından korkuttu ama makul bir süre içinde her şeyin normale döneceğine inanıyorlar. Dolayısıyla, karma bir ipotek birkaç yıllık sabit bir vade belirler (genellikle 5, 10 veya 15'tir) ve daha sonra değişken formata geri döner. Bir sezon boyunca huzuru sağlamanın bir yoludur.
Aşağıda detaylandırıyoruz en ilginç ipotekler şu anda piyasada mevcut olanlar. Bunları sabit, karma ve değişken olmak üzere üç gruba ayırıyoruz.
olanların durumunda sabit oranbu ayın en ucuzu indirimli olanıdır Bankacılık Mart (%2,30) bunu takip ediyor Sabadell Bankası (%2,50)
Banca Mart sübvansiyonlu sabit ipotek
- 12 aylık TIN: %2,30
- Geri kalan yılların faizi: %2,30
- Nisan: %2,56
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN'si: %2,50
- Geri kalan yılların faizi: %2,50
- Nisan ayı %3,66'dan
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN'si: 6 ay boyunca %2,70
- Geri kalan yılların faizi: %2,60
- Nisan ayı %3,22'den
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- İlk TIN: %2,65
- Geri kalan yılların faizi: %2,65
- Nisan başı: %4,55
- Süre: 25 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- İlk TIN: %2,69
- Geri kalan yılların faizi: %2,69
- Nisan: %2,94
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
durumunda karışıken ekonomik olanı Ibercaja (5 yıl boyunca %1,75'ten, daha sonra eurbor + %0,65'e gider).
Haydi Karışık Mortgage Yapalım Ibercaja
- Başlangıç TIN: 5 yıl boyunca %1,75
- Geri kalan yıllar için faiz: eurbor + %0,65
- Nisan: %3,53
- Süre: 25 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN: 5 yıl boyunca %1,79
- Geri kalan yıllar için faiz: eurbor + %0,50
- Nisan başı: %3,37
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN: 3 yıl boyunca %2,10
- Geri kalan yıllar için faiz: eurbor + %0,60
- Nisan: %3,13
- Süre: 25 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN: 3 yıl boyunca %2,10
- Geri kalan yıllar için faiz: eurbor + %0,70
- Nisan başı: %3,69
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN: 5 yıl boyunca %2,10
- Geri kalan yıllar için faiz: eurobor + %0,75
- Nisan başı: %3,43
- Süre: 40 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
durumunda değişkenleren ucuzu Sabadell Bankası (Eurbor + 0,40) seçilen beş kişi arasında.
Değişken Mortgage Banco Sabadell
- Başlangıç TIN: 1 yıl için %1,90
- Geri kalan yıllar için faiz: eurbor + %0,40
- Nisan: %4,01
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN: 2 yıl boyunca %1,80
- Geri kalan yıllar için faiz: eurbor + %0,48
- Nisan: %3,42
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN: 1 yıl için %1,75
- Geri kalan yıllar için faiz: eurobor + %0,49
- Nisan başı: %3,30
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN: 1 yıl için %1,65
- Geri kalan yıllar için faiz: eurbor + %0,50
- Nisan: %3,86
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
- Başlangıç TIN: 1 yıl için %1,99
- Geri kalan yıllar için faiz: eurobor + %0,50
- Nisan: %3,87
- Süre: 30 yıl
- DURUMUMU ANALİZ EDİN
Kaynak karma ipotekler: Kelisto.es finansal kuruluşların web sitelerinden alınan verilerle (01/02/2025 tarihinde hazırlanan analiz). Teklifler aşağıdaki kriterlere göre sıralanmıştır: 1) En düşük sabit faiz; 2) Daha düşük değişken faiz; 3) Alt açma komisyonu; 4) Konut fiyatının en yüksek yüzdesini elde etmenizi sağlayan; 5) Peşin komisyon için daha düşük maliyet; 6) Maksimum bonusu elde etmek için gerekli ürünler. Bu sıralama: 1) yalnızca herhangi bir ev türü için ipoteklerle ilgili bilgileri içerir, yani yeşil ipotekler olarak adlandırılanlar (daha düşük faiz oranı olan A enerji derecesine sahip evler için ödül teklifleri hariç tutulur) ve 2) yalnızca aşağıdaki özelliklere sahip kuruluşlardan gelen teklifleri gösterir: Özerk Toplulukların yarıdan fazlasında var olan veya ürünlerinin internet üzerinden sözleşmeye bağlanmasına izin veren bir varlık. Bu makalede gösterilen ipotekler, bankanın maksimum bonusu almak için gerekli şartları yerine getirmeyi kabul eden müşterilere sunduğu ipoteklere karşılık gelmektedir.
Kaynak değişken ipotekler: Kelisto.es finansal kuruluşların web sitelerinden alınan verilerle (01/02/2025 tarihinde hazırlanan analiz). İpotek tekliflerini sipariş etme kriterleri şunlardır: 1 Diferansiyel; 2 Çıkış faizi; 3 Komisyon; 4 Bağlantılı ürünlerin sayısı. Bu sıralama yalnızca her tür ev için ipoteklerle ilgili bilgileri içerir; dolayısıyla yeşil ipotekler (daha düşük faiz oranıyla A enerji derecesine sahip evler için ödül teklifleri) hariç tutulur. Bu makalede gösterilen ipotekler, bankanın maksimum bonusu almak için gerekli şartları yerine getirmeyi kabul eden müşterilere sunduğu ipoteklere karşılık gelmektedir.
**Kelisto üyesi olarak EL MUNDO, önerdiği içerik için komisyon alır.